Răspuns: Este minunat că inspectorul dumneavoastră de locuințe vă poate oferi informații atât de imediate și specifice despre starea electrocasnicelor și sistemelor din casa dumneavoastră; investiție. Electrocasnicele vechi reprezintă o problemă reală pentru mulți cumpărători de locuințe, deoarece aceștia nu își creează neapărat imediat un fond de urgență pentru a sprijini repararea sau înlocuirea electrocasnicelor și sistemelor după ce au investit masiv în cumpărarea și renovarea unei locuințe. Pentru situații precum a dumneavoastră, o garanție pentru locuințe este o modalitate excelentă și relativ ieftină de a vă asigura că puteți acoperi reparațiile și înlocuirile electrocasnicelor și sistemelor pe durata poliței - cu condiția să citiți cu atenție documentația garanției și să înțelegeți acoperirea. Cu puține excepții, sistemele HVAC sunt în general acoperite de o garanție pentru locuințe care include și sistemele de locuințe.
Garanțiile pentru locuințe sunt destinate să acopere uzura normală a sistemelor și aparatelor acoperite, precum și întreținerea și repararea defecțiunilor legate de înaintare. Cu alte cuvinte, acestea acoperă lucruri pe care polițele de asigurare ale proprietarilor de locuințe nu le acoperă, deoarece asigurarea proprietarilor de locuințe își propune să acopere daunele cauzate de accidente, intemperii, incendii sau alte forțe externe. Sistemele acoperite de garanția dvs. depind de tipul de garanție pe care îl alegeți; majoritatea companiilor de garanții oferă polițe care acoperă doar aparatele electrocasnice (inclusiv aparatele de bucătărie și de spălătorie), doar sistemele (inclusiv sistemele pentru întreaga casă, cum ar fi sistemele electrice, de instalații sanitare și HVAC) sau o combinație a celor două. O poliță care acoperă ambele. Dacă anticipați că veți avea nevoie de acoperire de asigurare pentru sistemul dvs. HVAC, ar trebui să vă asigurați că selectați un pachet de garanție care include sistemul. Polița dvs. va specifica ce componente sunt acoperite. De obicei, garanția HVAC acoperă aparatul de aer condiționat central, sistemul de încălzire, unele încălzitoare de perete și încălzitoare de apă. Cele mai bune garanții HVAC pentru locuințe acoperă, de asemenea, conductele și instalațiile sanitare, precum și componentele care controlează sistemul, cum ar fi termostatul. Garanțiile pentru locuințe nu acoperă de obicei aparatele portabile, așa că, dacă sunteți în căutarea unei asigurări pentru aparatul de aer condiționat pentru unitatea dvs. de fereastră, aceasta a expirat din garanție.
Cum acoperă garanția locuinței reparațiile HVAC? Mai întâi alegeți o garanție și o cumpărați, de obicei 1 an și o primă de un an. Citiți contractul: Unele garanții acoperă inspecțiile programate sau întreținerea chiar dacă nu există probleme, așa că, dacă polița dvs. acoperă acest lucru, ar trebui să programați o inspecție imediat. Adesea, problemele mici pot fi găsite în timpul curățeniei și întreținerii de rutină și apoi remediate înainte ca acestea să se transforme în probleme mai grave. Dacă aveți o problemă sau sistemul HVAC nu mai funcționează corect, veți contacta compania de garanții prin telefon sau prin intermediul portalului lor online pentru a depune o reclamație. Compania de garanții va trimite un tehnician pentru a evalua situația sau vă va informa că un contractor ales de dvs. este disponibil pentru a evalua situația. Veți plăti o taxă fixă pentru o vizită de service (suma acestei taxe este specificată în contractul dvs. și nu se va modifica), iar un tehnician va evalua problema și va efectua reparația corespunzătoare, toate incluse în taxa pentru o vizită de service la apartament. Dacă tehnicianul stabilește că sistemul este defect și nu mai poate fi reparat, acesta va recomanda înlocuirea sistemului cu un sistem nou, de capacitate și cost egale (deși unele companii oferă clienților opțiunea de a moderniza un sistem vechi dacă sunt dispuși să plătească diferența). Piesele de schimb sunt garantate în perioada de garanție.
Un lucru de reținut în legătură cu contractul este că garanția nu înseamnă că puteți apela la un antreprenor local pentru a face reparații și a decide singur dacă ceva trebuie înlocuit. Alegerea propriului tehnician sau a antreprenorului depinde de termenii garanției. Unele companii oferă clienților libertatea de a alege cu cine doresc să lucreze, în timp ce altele numesc un tehnician dintr-un grup de companii aprobate cu care aleg să lucreze pentru a vă revizui sistemul. Acest lucru reduce costurile și asigură că tehnicienii utilizează standardele de întreținere ale companiei de garanție atunci când iau decizii de reparare sau înlocuire. Dacă vi se permite să vă alegeți propriul tehnician, lucrarea va fi în continuare limitată la acoperirea maximă a companiei de garanție pentru lucrarea necesară.
Odată ce un tehnician ajunge la domiciliul dumneavoastră, acesta va petrece timp verificând componentele și sistemele, precum și asigurând întreținerea și reparațiile necesare. Decizia de a înlocui, mai degrabă decât de a repara, o piesă sau un sistem depinde de criteriile stabilite de tehnician și de compania de garanție. Aceștia au formule complexe pentru a echilibra costul pieselor și al reparațiilor cu durata de viață și starea echipamentului sau sistemului și vor lua decizii pe baza a ceea ce are cel mai mult sens în ceea ce privește performanța și costul sistemului.
Deși garanția casei tale acoperă majoritatea lucrărilor de întreținere și înlocuire a sistemelor și aparatelor electrocasnice, există câteva excepții care pot fi deosebit de frustrante pentru noii proprietari de case. Multe companii de garanții pentru locuințe, chiar și cele mai bune, au o perioadă de așteptare între data semnării poliței și data la care aceasta intră în vigoare. Acest lucru are rolul de a împiedica proprietarii de case să aștepte pentru a achiziționa o garanție până când au nevoie de o revizie majoră sau știu că sistemul este pe cale să se defecteze. Acest lucru protejează compania de garanții de a plăti mii de dolari pentru reclamații făcute cu rea-credință, dar înseamnă și că problemele care apar în perioada de grație pot să nu fie acoperite. În plus, problemele care existau înainte de intrarea în vigoare a garanției pot să nu fie acoperite de garanție; Reclamațiile de garanție pot fi anulate dacă tehnicianul constată că conductele de aer nu au fost curățate ani de zile, ceea ce a dus la supraîncărcarea ventilatorului și la deteriorarea prematură a cuptorului.
În plus, garanțiile pentru locuințe nu acoperă, în general, daunele sau defecțiunile cauzate de orice altă cauză decât îmbătrânirea sau uzura normală. Dacă o țeavă din subsol se sparge și deteriorează uscătorul, garanția nu va înlocui uscătorul, dar asigurarea de locuință (care acoperă daunele) îl va înlocui cel mai probabil după ce plătiți franșiza. Dacă sistemul HVAC se defectează din cauza unui scurtcircuit în timpul unei furtuni, asigurarea de locuință poate acoperi și acest lucru, dar este posibil ca garanția să nu îl acopere.
Aceste polițe sunt destinate să acopere uzura legată de înaintare, dar presupun că a fost efectuată întreținerea de bază și că echipamentele sau sistemele nu au fost neglijate. Dacă un tehnician vine și constată că întregul sistem s-a defectat deoarece filtrul nu a fost niciodată schimbat sau țevile nu au fost curățate, defecțiunea nu poate fi acoperită deoarece a fost cauzată de neglijență și nu de uzură normală. Dacă cumpărați o casă nouă, este o idee bună să solicitați vânzătorului să furnizeze chitanțe și orice documentație de întreținere sau să păstrați propriile evidențe, astfel încât să puteți demonstra că a fost efectuată întreținerea de bază pentru a vă susține cererea de garanție. Dacă încercați să vă dați seama cum să obțineți o garanție pentru înlocuirea aparatului de aer condiționat sau a centralei termice, posibilitatea de a demonstra că ați efectuat service-ul sistemului cu mult înainte ca acesta să se defecteze va contribui mult la succes.
Odată ce aveți o garanție, vă va fi mai ușor să programați întreținerea regulată și reparațiile imediate, ceea ce va prelungi durata de viață a sistemului HVAC. De fapt, întreținerea regulată este cea mai bună modalitate de a prelungi durata de viață a sistemului HVAC, fie că înseamnă întreținere pe care proprietarii o pot face, cum ar fi schimbarea regulată a filtrelor și menținerea termostatelor fără praf, fie curățări și verificări anuale pentru a vă asigura că totul funcționează fără probleme. Dacă serviciul dvs. nu a fost încă actualizat complet, începeți planificarea cât mai curând posibil. Calitatea aerului și sistemul HVAC vă vor mulțumi, iar garanția va deveni un instrument mai util.
Când cumperi o casă, orice cheltuieli suplimentare pot fi picătura care a umplut paharul. O garanție pentru locuință implică costuri inițiale suplimentare. Dar gândește-te la asta: Cât costă o intervenție obișnuită la un service HVAC? Este greu de spus, deoarece multe depind de problema cauzată, de costul piesei, de durata reparației și de costul suplimentar al tehnicianului. Garanțiile pentru locuințe nu sunt atât de scumpe pe cât ai putea crede, deși variază în funcție de tipul de acoperire ales. Apelurile de service fixe costă în medie între 75 și 125 de dolari, iar tu poți economisi suficient pentru a acoperi costul întregii garanții în doar câteva vizite. Dacă trebuie să înlocuiești un sistem sau un dispozitiv protejat, vei economisi bani considerabili, deoarece costul înlocuirii este inclus în costul unei intervenții de service. De fapt, majoritatea proprietarilor de case cheltuiesc între 3.699 și 7.152 de dolari pentru a-și înlocui sistemul de aer condiționat.
Pe lângă faptul că oferă un cost fix pentru reparații, o garanție pentru locuință vă poate economisi bani permițând remedierea problemelor minore. Dacă aparatul de aer condiționat nu menține casa cât de rece posibil cu un termostat, o puteți ignora, crezând că sunt doar câteva grade și nu ar trebui să apelați la un contractor. Această mică problemă, dacă este lăsată nerezolvată, se poate transforma într-o problemă serioasă, care va fi mult mai costisitoare de reparat. Știind că costurile apelurilor de service sunt acoperite de garanția pentru locuință, puteți solicita o reparație cu încredere, știind că o puteți încadra în bugetul dvs. și puteți remedia problemele înainte ca acestea să apară.
În timp, economiile tale vor depăși investiția inițială și costurile de întreținere, mai ales dacă profiți din plin de garanție.
Înainte de a semna orice contract, trebuie să vă asigurați că știți ce promiteți. Acest lucru este deosebit de important pentru garanțiile pentru locuințe. Deoarece acestea acoperă doar ceea ce este specificat în contract, este foarte important să înțelegeți ce este și ce nu este. Citiți cu litere mici; examinați excepțiile, excluderile și condițiile; nu ezitați să întrebați un agent care vă va ajuta dacă este nevoie. Reclamațiile privind garanția sunt adesea rezultatul nemulțumirii clienților față de produsele scumpe, care nu mai sunt în garanție.
Cele mai bune contracte de garanție HVAC vă vor spune ce trebuie să știți pentru a evita această dezamăgire, așa că citiți cu atenție și, dacă ceva important nu este acoperit, puteți face cercetări înainte de a lua orice măsură.
Data publicării: 30 august 2023